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8月31日，據(jù)央視新聞，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，擴(kuò)大政策性開發(fā)性金融工具支持領(lǐng)域，將老舊小區(qū)改造、省級(jí)高速公路等納入，盡可能吸引民間投資。

“舊改”提速，外墻涂料市場空間將新增943.10億元。老舊小區(qū)改造，各類項(xiàng)目主要涉及防水、外墻涂料、外墻保溫、管材四大板塊，而這四大板塊主要集中應(yīng)用于基礎(chǔ)類項(xiàng)目，通常直接有財(cái)政資產(chǎn)支持，因此舊改有望為涂料等建材行業(yè)帶來更加確定的增量市場。預(yù)計(jì)十四五期間，因老舊小區(qū)改造而帶來的外墻涂料增加943.10億元。

在如此消息的提振下，涂料建材的現(xiàn)狀又是如何的呢？近日，有機(jī)構(gòu)針對2022年半年度業(yè)績報(bào)告的90家上市建材家居企業(yè)營業(yè)收入進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。

其中，營業(yè)收入在百億元以上的建材家居企業(yè)有4家，占比4%；營業(yè)收入在90億元以上有2家，占比2%；營業(yè)收入在50億元~90億元有8家，占比8%；營業(yè)收入在10億元~50億元有44家，占比48.88%；營業(yè)收入在10億元以下的建材家居企業(yè)有33家，占比36.66%。

此外，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的《中國涂料行業(yè)發(fā)展深度分析與投資前景研究報(bào)告（2022-2029年）》顯示，近年來隨著中國社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步,中國各大行業(yè)都取得了明顯的成就,其中建筑行業(yè)發(fā)展速度最為顯著。尤其是我國房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)發(fā)展極為迅速。2021年中國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)54.45萬億元，比2020年增長4.9%；比2019年增長8.0%，兩年平均增長3.9%。2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資14.76萬2億元，比2020年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。

我國建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的作用日益增強(qiáng)。自2009年以來，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.5%以上。2018年達(dá)到了6.87%的較高點(diǎn)，建筑業(yè)國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。2020年建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例創(chuàng)歷史新高，達(dá)7.2%，全年全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值72996億元，比2019年增長3.5%，增速高于國內(nèi)生產(chǎn)總值1.2個(gè)百分點(diǎn)。2021年建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值80138億元，比上年增長2.1%；建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為7.01%。2021年，中國建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值293079億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重25.63%。

未來產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張、結(jié)構(gòu)升級(jí)、綠色環(huán)保是涂料行業(yè)發(fā)展主旋律。隨著社會(huì)高速發(fā)展，生活節(jié)奏日益加快，伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境污染危機(jī)也日益凸顯，人們的環(huán)保意識(shí)也在不斷加強(qiáng)。而我國的涂料、涂裝行業(yè)是全國第二大VOC排放源，目前我國年排放VOC超1800萬噸，排名世界第一位，其中涂料涂裝行業(yè)占四分之一。當(dāng)前市場主流的涂裝產(chǎn)品——溶劑型涂料(油漆)，溶劑型涂料用有機(jī)溶劑（VOC含量100%的稀釋劑）來調(diào)漆，在噴涂和干燥過程中有大量的VOC揮發(fā)。

具體來看，目前建筑涂料與與竣工端相關(guān)性較強(qiáng)。這主要是由于建筑涂主要用于竣工階段的外墻，以及精裝房和毛坯房內(nèi)墻，故需求和地產(chǎn)竣工面積相關(guān)度較高。不過，建筑防水涂料需求在地產(chǎn)前周期和后周期均有。但總體來看，建筑涂料產(chǎn)量和竣工面積呈現(xiàn)強(qiáng)烈的同向變化，建筑涂料變化幅度顯著大于竣工面積變化幅度，說明我國建筑涂料以新房涂刷為主，重涂需求不足以平滑地產(chǎn)周期的影響。

受房地產(chǎn)整體市場發(fā)展放緩，我國房屋竣工面積增速也在放緩。2020年初因?yàn)橐咔橛绊懀覈课菘⒐っ娣e增長率大幅度下滑。2021年隨著疫情緩解，復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序加快。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積為101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。2022年前半年月我國房屋竣工面積12200萬平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面積8915萬平方米，下降9.6%。